夙川グランドハイツ

  • 兵庫県西宮市川東町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
4,990万円
63.0万円/㎡
相場
4,715万円
59.5万円/㎡
3,237
4,223
5,208
6,193
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,223万円〜5,208万円
53.3万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月22日
夙川グランドハイツ
4,990万円（63.0万円/㎡）/ 13階 / 79.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,990万円63.0万円13階 79.26㎡ 3LDK南
2026/05/194,900万円55.1万円14階 88.9㎡ 3LDK南
2026/04/234,990万円63.0万円1階 79.26㎡ 3LDK南
2026/04/135,180万円65.4万円13階 79.26㎡ 3LDK南
2026/02/165,180万円65.4万円1階 79.26㎡ 3LDK南
2026/01/274,480万円56.5万円13階 79.26㎡ 3LDK南
2025/12/265,490万円61.8万円14階 88.9㎡ 3LDK南
2025/12/145,490万円61.8万円1階 88.9㎡ 3LDK南
2025/11/265,900万円66.4万円1階 88.9㎡ 3LDK南
2025/11/204,480万円56.5万円1階 79.26㎡ 3LDK南
2025/10/245,900万円66.4万円14階 88.9㎡ 3LDK南
2025/08/263,450万円54.8万円10階 63㎡ 3LDK南
2025/04/033,180万円48.6万円10階 65.46㎡ 2LDK南
2025/02/223,898万円61.9万円6階 63㎡ 3LDK-
2024/01/173,980万円54.0万円8階 73.7㎡ 3LDK南
2023/09/303,780万円49.2万円8階 76.84㎡ 3LDK南
2023/09/105,290万円62.4万円14階 84.78㎡ 3LDK南
2023/08/245,390万円63.6万円14階 84.78㎡ 3LDK南
2023/07/085,490万円64.8万円14階 84.78㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 4,990万円63.0万円79.26㎡3LDK13階 / 14階建 南1998年98戸SRC
2023/09/07ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
西宮市浜甲子園四丁目
甲子園駅14分 4,599万円47.5万円96.88㎡3LDK+S8階 / 14階建 南西2002年98戸SRC
2025/02/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,388万円66.4万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年90戸RC
2026/05/21サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,280万円60.6万円70.67㎡3LDK4階 / 11階建 東2000年137戸RC
2025/03/04アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 6,280万円66.1万円95.01㎡4LDK7階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/04/25甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,460万円48.9万円91.14㎡4LDK6階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2026/03/16甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 5,280万円57.0万円92.61㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2026/05/14ジオ西宮仁川ソルコリーナ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅2分 5,980万円60.5万円98.88㎡4LDK8階 / 8階建 南2002年59戸RC
2025/06/27夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,680万円50.3万円73.18㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年72戸RC
2024/06/16藤和夙川城山ホームズ
西宮市城山
苦楽園口駅13分 3,980万円56.3万円70.75㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年48戸RC
2024/07/27ロイヤル西宮さくら通り
西宮市大社町
苦楽園口駅18分 3,480万円47.6万円73.07㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年53戸RC
2023/08/24夙川公園ロジュマン
西宮市屋敷町
香櫨園駅7分 4,180万円53.1万円78.78㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年68戸RC
2026/05/04夙川パークマンション
西宮市若松町
夙川駅9分 5,380万円70.1万円76.78㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年49戸RC
2024/05/29サンクタス上甲東園ロワール
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅5分 3,880万円49.8万円77.89㎡3LDK6階 / 6階建 南東2001年56戸RC
2026/05/21ディーレスティア西宮仁川
西宮市段上町五丁目
仁川駅10分 4,980万円59.3万円83.99㎡4LDK4階 / 5階建 東2003年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は西宮市の平均と比較して2.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名夙川グランドハイツ
所在地兵庫県西宮市川東町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩2分
築年月1998年
階数14階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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